抢抓机遇勇担当 创新发展显作为——宁德市交投集团城市开发板块转型升级之路

近年来，宁德市交投集团全资子公司宁德市交投置业房地产开发有限公司作为集团“城市开发板块”的中坚力量，以转型升级作为企业核心竞争力提升的抓手，不断深化国企改革，创新合作模式，通过打造“交投天行”系列地产品牌，树起集住宅、商务写字楼、物业管理为一体的区域城市开发国企标杆，开启了企业高质量转型发展的新篇章。

坚持项目为先 提升企业造血功能

宁德市交投置业房地产开发有限公司通过优化企业管理、降本增效，成功打造“天行商务中心”“交投天行梦龙”“交投天行万安”“周宁天行山海”“交投天行大厦”等品牌，住宅项目总销额13亿元。并充分挖掘优质自持资产潜力，发展租赁业务增加营收，2022年度公司租赁业务营收为923万元。目前在建的天行大厦及连城路商务写字楼建成招商后，将为企业创收增效开辟出一条新路径。

在做强主业的同时，公司还不断延伸土地开发上下游产业链条，成立宁德市首家国有物业公司，成功打造市委、市政府四个办公区品质标杆项目。目前物业板块在管项目面积60万㎡，开展多元业务13项，年实现营收约1700万元。同时，积极培育广告传媒、营销企划、建筑设计等创新业务，推动企业“内循环”;积极对接各金融机构，保障公司资金链安全，提升企业“造血”功能。

坚持改革创新 促进企业转型升级

聚焦“国企改革三年行动”任务目标，宁德市交投置业房地产公司还在机制创新方面不断加码。

在完善公司治理中加强党的领导，完善法人治理机构，有效推进依法治企，为企业发展创造良好条件。在用工模式方面，则创新采用“N+X”用工方式，实现“人随项目走”，即项目结束人员自动解除关系，提高用工灵活性和适配性，不断创新我市市属国有企业用工制度。并通过优化组织架构、薪酬绩效制度改革等举措，进一步激发员工潜能，打造“能上能下”的国有企业人才队伍。

坚持合作共赢 打造区域合作典范

以资源“为媒”，促业务“联姻”，无疑是市交投置业房地产开发有限公司提升自身竞争力的重要举措。公司积极对接省内优质同类型合作单位，通过与厦门建发创新合作模式，合作开发“天行泱著”“天行玺院”“建发和玺一、二期”“时代璟城”“天行缦云”“天行时代”“霞浦书香府”“建发云熙”地产类项目，合作项目销售面积107.4万㎡，总销售额达123亿元，不但实现了从“单兵作战”向“扩圈共赢”转变，而且培育了一批具备参与市场化竞争能力的业务骨干。

同时，公司还不断延伸合作“同心圆”，积极开拓县级市场，与周宁国投公司合作开发天行山海地产项目，该项目摘得福建省土木建筑学会“2020年度十佳住宅设计方案”嘉奖，进一步在地产产业圈中打造了交投标识，贡献了交投力量!(学习大军 宁德市交通投资集团有限公司 供稿)

责任编辑：田雨