东侨改革先行 高效推进宁德市首批工业用地“标准地”挂牌出让

近日，作为宁德市改革试点，东侨开发区高效推进宁德锂电智能制造配套产业园首期4宗工业用地“标准地”挂牌出让。这也是宁德市首批工业用地“标准地”挂牌出让!

宁德锂电智能制造配套产业园首期4宗工业用地采用“标准地”方式供地，控制性指标为“2+6”，“2”分别为固定资产投资强度不低于600万元/亩;用地容积率不小于2.0且不大于3.0;“6”为6项控制性指标，分别为(1)产业类型：以东侨开发区经济发展局意见为准;(2)用地规模：以自然资源部门出具的建设用地规划条件为准;(3)单位能耗：项目达产后单位产品能耗应达到国内同行业先进水平或优于节能审查意见批复的单耗;(4)排放总量：项目应符合宁德市“三线一单”生态环境分区管控要求和环境准入条件，严格落实项目环境影响评价和环保“三同时”制度，污染物总量控制指标及污染物排放标准具体以实际项目的环评及批复意见为准，以东侨开发区生态环境部门核定为准;(5)亩均产值：项目建成投产后的下一自然年度起连续三年，至少有一年度实现亩均产值不低于1000万元/亩，且每年亩均产值不低于600万元/亩，以东侨开发区经济发展局核定为准;(6)亩均税收：项目建成投产后的下一自然年度起连续三年，至少有一年度实现亩均税收不低于50万元/亩，且每年亩均税收不低于30万元/亩，每年度以满12个月计算税收总额，以税务部门出具的税收情况说明为准。控制性指标于6月1日通过市政府审查同意。首期4宗标准地出让方案具体如下：

疏港路南侧育仁路西侧宗地

该宗地建设用地面积36704平方米(约55亩)，土地用途为二类工业用地，产业类型为计算机、通信和其他电子设备制造业-电子元件及电子专用材料制造。挂牌底价为人民币2478万元(单位地价675元/平方米，约45万元/亩)，宗地挂牌保证金为496万元，出让年限为50年。

育仁路西侧育仁支路北侧宗地

该宗地建设用地面积16990平方米(约25.5亩)，土地用途为二类工业用地，产业类型为专用设备制造业-电子和电工机械专用设备制造。挂牌底价为人民币1147万元(单位地价675元/平方米，约45万元/亩)，宗地挂牌保证金为230万元，出让年限为50年。

育仁路东侧喜百年项目南侧宗地

该宗地建设用地面积33339平方米(约50亩)，土地用途为二类工业用地，产业类型为电气机械和器材制造业-电池制造。挂牌底价为人民币2251万元(单位地价675元/平方米，约45万元/亩)，宗地挂牌保证金为451万元，出让年限为50年。

育仁路东侧育仁支路北侧宗地

该宗地建设用地面积13337平方米(约20亩)，土地用途为二类工业用地，产业类型为汽车制造业-汽车零部件及配件制造。挂牌底价为人民币901万元(单位地价675元/平方米，约45万元/亩)，宗地挂牌保证金为451万元，出让年限为50年。

以上四宗地土地出让合同签订之日起1个月内缴纳50%的土地出让金，余款在土地出让合同签订之日起4个月内缴清;由东侨土地收储中心负责在土地出让金缴清之日起10个工作日内交付。宗地应于土地交付之日起10个工作日内开工，开工后24个月内竣工。同时要求用地单位竞得“标准地”后，在成交确认书签订之日起十个工作日与东侨管委会签订“标准地”履约监管协议，同步与自然资源部门签订土地出让合同。

东侨将进一步优化审批服务，通过开设“标准地”专窗、优化流程等方式，打造“交地即交证”“五证同发”“拿地即开工”集成审批新机制，为企业提供工程建设项目审批“一站式”服务。(学习大军 蕉城区自然资源局 供稿)

责任编辑：田雨