莆田市涵江区自然资源局：优化营商环境 提升办事效能

今年以来，福建省莆田市涵江区自然资源局深入贯彻落实优化营商环境和“放管服”改革工作要求，强化不动产登记领域各项要素保障，创新服务方式，提升办事效能，全力服务涵江区高质量发展。

“一窗受理”“一事联办”。实行不动产登记网上一窗受理。进一步简化财产登记流程和一窗受理，与税务窗口并联办理，一次性提交材料和缴纳税费;严格按照省网上办事大厅办事指南标准规范办理登记业务，配合省、市建设不动产登记网上“一窗受理”平台，并接入国家不动产登记网上“一窗办事”平台和福建省网上办事大厅，实现不动产登记全部服务事项“五级十五同”。推进证件数字化工作。通过身份证件和审批手续等电子证照提取应用来精简登记财产手续，结合线上与线下渠道，提高“一趟不用跑”业务占比。实行业务“一事联办”。 按照“前台综合受理、后台分类审批、统一窗口出件”原则，依托区行政服务中心一事联办综合窗口平台，与自来水、国网供电、旷远能源等部门之间高效联动。2022年以来已完成“一事联办”1144件，全面提升群众办事的便捷度、体验感和满意度。

精减流程，提速提效。进一步压缩办理时限。对标全省其他地市服务时限标准，对所有不动产登记事项的办理时限进一步压缩，通过各项业务重新梳理、优化办事流程，对不动产登记业务所有的办理期限全部压缩在3个工作日以内，二手房厂房(仓库)交易转移登记、查封、解封登记、不动产注销类业务办理、变更登记等共计31项业务全部实现即办。进一步精减共享收件材料。进一步精简要件，在电子证照库中可提取的要件一律不重复提交，共性材料不重复提交;对同一项目分批次申请办理不动产首次登记、转移登记、抵押登记等，只需第一批次办理时按登记类型分别提交一份规定材料建立总档案，其他批次申请办理不动产登记能共享第一批次材料的，不再重复提供。优化群众即时查询方式。通过惠民宝网络平台、政务自助服务终端和窗口人工查询，为群众提供全方位的查询方式。降低登记成本，让小微企业得实惠。认真落实财政优惠政策，实施小微企业免收不动产登记费告知承诺制，兑现小微企业财政优惠政策，不动产登记机构按照小微企业的免收政策要求，免收不动产登记费(含第一本不动产权属证书的工本费)。截至目前，已免收17家小微企业的不动产登记费。

创新服务，便民利民。推行不动产网上登记。优化完善现有不动产登记信息系统功能，建设不动产抵押登记全程网办系统，推行不动产抵押网上登记，将抵押办理窗口前移至各商业银行网点，群众在商业银行网点实现全程网办，一趟不用跑，一站式办理抵押的所有业务。推广应用电子不动产登记证明证书。配合省、市实行省内异地网上申请商品房预售、抵押涉及的不动产预告登记、抵押登记和不动产登记信息查询。2022年以来已完成不动产抵押登记全程网办528宗。创新推行“交地即交证”便民利企模式。从宗地的公开出让信息在公共资源交易中心挂出，就提前介入、并联作业等方式，将权籍调查和内部审核同步提前，完成登记预审、现场勘察、四邻确界、测绘落宗、信息入库等各项工作，通过信息共享方式，获取规划许可、用地审批、财务等相关信息及税务部门完税信息，具备各项条件后，土地交付手续当天，我局不动产登记中心即时完成不动产登记，向用地单位颁发不动产权证书，实现出让地“交地即交证”。已完成办理兴涵水都片区地块四十、绿地朝晖、海伦堡玖悦府、建发文著、正荣府雪津地块五等5个项目“交地即交证”业务。推行“交房即交证”改革。开发企业在取得《商品房预售许可证》后、竣工验收前，可自愿向属地不动产登记机构申请“交房即发证”服务。住建部门、税务部门、不动产登记机构要协同联动，提前介入，靠前服务，相关税费缴纳到位后，在开发企业向购房人交房的当天同步颁发不动产权证书。我局不动产登记中心已办理了武夷木兰都三期项目“交房即交证”78宗和湖畔雅居小区“交房即交证”189宗，让购房户在开发商交房现场领到不动产权证书。(莆田市涵江区自然资源局)

责任编辑：田雨