莆田推动不动产登记“一件事一次办”

今年以来，福建省莆田市自然资源局按照需求导向、系统集成、协同高效的原则，通过建立推进机制、细化工作方案、优化业务流程、打通业务系统、强化数据共享，将多个相互关联的“单项事”整合为企业和群众视角的“一件事”，实现“一次告知、一表申请、一套材料、一窗(端)受理、一网办理”，进一步提高企业和群众办事的体验感和获得感。

“二手房转移登记一件事”。升级改造系统，落实“一套资料”"一表申请"和"一窗受理、一站服务"的原则，对接水电气过户对应业务系统，不动产登记结果实时推送水电气等部门，各部门实时完成过户业务。办理时间从30天减少到3天、取9次号办8件事到取号1次，办成8件事。各部门通过信息共享平台获取或共享，办理缴税、水、电、气、维修基金、广电网络等账户变更及公积金提取登记手续，实现了全程网办，无纸化办理。真正打通为民服务"最后一公里"，实现“走进一道门、来到一个窗、办完一切事”的工作目标。今年以来，办理二手房转移登记一件事2421件。

“工程竣工验收及不动产首次登记(验登合一)。“验登合一”是实行建设工程竣工验收备案和国有建设用地上房屋所有权首次登记合并“一件事”办理。在项目启动竣工验收工作后，通过信息共享从“市工程建设项目服务平台”、“多测合一平台”提取登记要件资料、房屋实测绘报告等电子材料，运用前置预审、容缺受理等措施，实现验收和登记一次申请、并联办理、同步发证的“验登合一”。 工程竣工验收及不动产首次登记一件事(验登合一)，今年以来，已办理2宗(1009套)。

购房一件事(一手房转移登记“全程网办”)。按照“能减则减”和信息共享原则，规范一手房转移登记“全程网办”的申报材料清单及流程图，实现不动产登记信息和税收信息间的互联互通。申请人可选择现场办理或网上办理，并自主选择需要办理的套餐服务事项。提交相应申请材料，申请材料齐全且符合法定形式的，综合窗口予以受理并出具收件回执。通过信息共享，税务部门和不动产登记部门实行依申请协同联办方式对申请人提交的申请材料进行形式审查，全程数据网上交互。一手房转移登记“全程网办”服务改革，大幅缩短了群众办理不动产登记的时间。同时推出EMS邮寄不动产权证书(证明)服务，有效避免了办事群众领证来回奔波，实现一个窗口一次办成 ，让办事群众享受一站式便捷服务，真正做到“最多跑一趟”。今年以来，已办理一手房转移登记“全程网办”约20752件。

“住房公积金贷款一件事”。实现了“一张表单”申请、“一套材料”办理。申请人在住房公积金中心一次性提交申请材料,进行贷款、不动产抵押手续的申请及受理。不动产登记中心通过直连端口接收到信息后,初审、审核资料是否齐全,并办理不动产抵押权首次登记,办理完成后即时将办理结果反馈至公积金中心接收到结果后发放贷款,完成公积金贷款“一件事”一次办结,实现一网联办、全程网办。“住房公积金贷款一件事” 今年以来，共办理了2730件。

“互联网+金融+不动产登记”。开启不动产抵押登记“不见面全程网办”新模式，将服务窗口延伸至商业银行网点，实现预购商品房抵押权预告登记、抵押权首次登记、抵押权预告登记转抵押权首次登记、抵押权注销登记、抵押预告注销登记等业务类型，通过线上全程网办这五类抵押登记。从今年5月1日起全面启动“全流程无纸化”新模式，不动产登记中心不再收取纸质材料，网上收件的各金融机构、住房公积金中心将抵押登记申请所有材料进行电子化扫描，通过信息直连平台推送抵押相关属性数据，不动产登记中心采用电子材料、数据进行审核登簿。全程采用电子化模式推送数据，“只进一个门”即可完成贷款申请、抵押登记、贷款发放、抵押登记注销登记等手续，真正实现全流程无纸化办理，企业群众办理抵押登记“不见面”，全程网办”零跑动“。实现“一次办”，解决“两头跑，降低了企业群众的办事成本，提高了工作效率。“互联网+金融+不动产登记”，今年以来，共办理了29210件。

“带押过户”与“水、电、气、维修基金”等事项变更一事联办。将过去需要抵押人先偿还借款把抵押权注销后才能转让不动产的做法，改变为不注销抵押权即可办理转移登记。同时，买卖双方在不动产受理窗口申请“抵押过户”时还可同步申请“二手房转移登记一件事”集成套餐服务。在办理二手房过户时，水、电、气、维修基金、广电网络等账户变更及公积金提取登记手续也一并办成。“带押过户”，今年以来，共办理了110件。(张步雄 林春华)

责任编辑：田雨